家賃50万円超のタワーマンションに住む人とは?その職業と裏事情 – ニコニコニュース

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 マンションブロガーの、のらえもんです。

 不動産ポータルサイト検索して、きらびやかなの広めなお部屋を検索すると50万円とか80万円とか出てきてビックリしませんか? そんな物件借りる人って世の中どれだけいるのだろう、と。

 実は結構いるのです。50万円から見えてくる世界。今回はそんなお話です。

高級賃貸マンションを借りる人って?

「そんなに払えるなら、もう買っちゃったほうがいいじゃん!」そう思いませんか?

 確かに、50万円の原資があれば、住宅ローンを1%で借りたら25年間累計で1億5000万円をえる額となります

 それでもなぜ、彼らは買うという選択肢を取らず、借りるのでしょうか?

 実は、「買おうと最初から思ってない」「買いたくても買えない」「収入の行き先がどうなるかわからない」という人がいっぱいいます。

 そして、賃が高くなればなるほど外国人率が高まります。50万円のゾーンまでいくと、外国人が4割、日本人が6割くらいとなりますでしょうか

 外国人の大半の職業としては、外資系企業の駐在員がまず挙がります。この方々は、1~3年の赴任期間で日本を出てしまいますから、そもそも日本の物件を買おうという人はあまりいません。



高級賃貸マンションを借りる人の職業は……

収入格差

 職業として典的な事例は年収数千万円~という外資系券会社勤務。例えばGールドマンモルガンSタンレー、Bラックストーン、Bークレイズといった有名どころです。

 こういう方々はすべてが法人契約、賃料は会社持ちになります。立地がよく、ご子息がインターナショナルスクールなどに通いやすい港区の広尾界などの低層マンション系を探す方が多いです。

 日本人でも法人契約ができる大手勤務社員の方がいらっしゃいますが、こちらもほぼ外資系。日系企業の会社員で50万円~という賃を法人契約してくれる会社はほとんど存在しません

会社勤め以外で高級賃貸を借りる人とは?

医者

 では、会社勤め以外ではどんな人がいるでしょうか。一例を挙げればこんな方々です。

1.医者
2.割と名前が売れている芸人(アイドル俳優お笑い芸人歌手
3.プロ野球選手
4.中小企業社長

 などなど……。

1.医者

 高収入のステータスシンボル医者さま。と言っても収入はさまざま。勤務医で50万円を払う方はなかなか現れません。

 医療法人の理事長や開業医で多店舗展開しているお医者さんがこのクラスとなります。また、契約するのは医療法人名義。自分のお財布からではありません。

2.割と名前が売れている芸

 彼らも個人では借りずに事務所が借ります。50万円以上となると、もが知っている有名アイドル歌手クラス

 彼らの優先順位はプライベート重視。地下に寄せがあり、外から写真が撮れないような建物構造が向いています。立地もすぐにタクシーが拾いやすい利便性の良い場所となります。

 もちろん、自分が売れなくなったらすぐに解約。芸界は厳しい世界なのです。

3.プロ野球選手

 プロ野球選手の年俸は物。活躍すればどーんと上がります。

 しかし、有り余るお金をどういうふうに使えばいいのか、親身に導してくれる人はあまりいないと聞きます。そのため、手な先輩を見習い、快にお金を使う人も。

 彼らが高級賃貸物件に望むことは都心部やタワマン高層階であること、そして駐車場置きであることです。幅の大きなを使いますから普通の立体駐車場ではが入りません。自然置き志向になります。

4.中小企業社長

 ……中小企業社長がこのクラス賃を払うことはほとんどありません。

 原資はずばり裏だったりします。高級賃貸の世界は審も厳しいのですが、このあたりは不動産仲介店がなんとかしてくれることも多いとのこと。

費用は会社持ちのケースが多い

お金

 こうまとめると、プロ野球選手を除いて、外資系券マンもお医者さんも芸人も社長も結局賃を自分では払っておらず、費用は会社持ちが多いということがわかります

 こういう立場の人なら、あまり買うことにこだわる必要がないのですね。また、「億ションを買いたくても買えない人」や「来年どうなるかわからない人」の割合も案外多いことがわかります

案外、リスクを背負っている人が多い

綱渡り

 そういえば私、先日福岡のとある雑居ビルにある整体に行ったのですが、まだ若い30歳前後の浅い大柄の兄さんが私をマッサージしながら、「、昔はヤンチャだったんですよね……。新宿の◯◯◯◯◯◯というタワーマンション住んでいたんですよ」と、高級賃貸タワマンの思い出をしみじみりかけてきました。

 どんなヤンチャをして入居していたのか、体を預けている身なので怖くて聞けなかったのですが、審ザルだけど賃はめちゃ高級だったその物件の話をいろいろ聞き出すと、同じマンションに住む人は自分が見ても怪しく感じる人が多かったとってました。ま、これは彼の偏見かもしれませんが。

 世の中、リスクリターン一重

 親から資産を受け継がず、身一つで上して大東京50万円以上に住む人の世界は、リスクという名の綱の上を歩いている人たちが案外多いのです。

TEXT/のらえもん

【のらえもん】

タワマンに住んでいるという設定の湾妖精(ブロガー)。「マンション購入を真剣に考えるブログ」を運営。人間界ではいたって普通の都内勤務サラリーマン。著書に『専門は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術』(済堂出版)など。

※画像はイメージです



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